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チェック項目
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荘川バード
タウン
せせらぎの郷 |
検討
分譲地 |
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交通アクセスが便利か。高速インター、主要幹線、
進入道路（市道、林道）に面していて、除雪対策が万全か。 |
荘川I.C 2.8km
（車で3分）、
進入道路
（市道の
2車線）
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セキュリティ（防犯）面で安全か。
苑内に誰でもが、いつでも、どこからでも入れるのでは。
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３
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管理体制（管理人、パトロール）が整っているか。
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４
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嫌悪施設（産廃場、牧場＜臭気＞等）に近くないか。
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５
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騒音がないか。主要幹線の騒音、震動。
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６
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買物、公共施設（商店、スタンド、診療所等）が近いか。 |
800m～4.5km
以内
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７
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周辺（車で１時間程）に観光地、旧跡、
施設
（温泉・ スキー場・ゴルフ場等）、行事があるか。
別荘ライフをより楽しくしてくれます。
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総合マップ
「飛騨」参照
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８
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自然災害（大雨、大雪による土砂崩れ等）に
対する対策は。
林地開発許可による外周水路、調整池、防火水槽等は。
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平成11年9月
16日台風16号
で立証
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９
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管理センターがあるか。地元の管理人の場合、
何かと重宝です。
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苑内道路が広くて整備されて
いるか。 |
6mと12m
（歩道付）
で全長2km
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１１
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防火対策があるか。防火水槽等。 |
防火水槽
5ヶ所。
各別荘に
消火器進呈
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スポーツ施設（テニスコート等）
があるか。
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テニスコート２面
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公園等の余裕・空間スペース
があるか。
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１４
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高原・山岳裾野でも全体に穏やかな斜面地又は、
平坦地か。
急斜面地は展望良くも、冬場の凍結問題。
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海抜800m～
900mの高低差
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１５
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見晴らし、景観は良いか。
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△
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１６
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開発許可（林地許可、宅地許可等）に基づく分譲地か。
分譲地の安全性、資産の担保価値。
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１７
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施工・監理が信頼できる業者か。 |
大和ハウス
工業㈱、
大日本土木㈱
の施工
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１８
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事業主は信頼出来るか。金融機関の提携ローン、宅建免許、現地に本・支店の登記、分譲地の担保設定、
会社案内等で判断して下さい。
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１９
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「管理規定」、「建築工事規定」等が整備されているか。
大切な資産維持、オーナー間のトラブル防止のため
にも必要。
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２０
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分譲地の総面積・総区画数は。
一般的に規模が大きい程、ランニングコストが割安。
＜例外もあり＞ |
全面積 423,861㎡
（128,218坪）
＜無担保＞
１期分譲…292区画
216,019㎡（65,345坪）
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２１
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土地価格以外の諸費用、管理費等の費用について明朗に資料化されているか、見せて説明されるか。
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２２
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建築条件があるのか。建築の期限、建築業者の指定で何かと制約されます。
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条件は一切
ありません
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モデル別荘があるか。間取、外観、設備、価格の検討に役に立ちます。 |
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